VENTAJAS ECONOMICAS DE COMPRAR EN SANTA POLA
Para comenzar La Costa Blanca se sitúa en una zona estratégica, beneficiada por un clima único dentro de la Península Ibérica. Los mas de 300 días de sol al año y la proximidad al mar Mediterráneo la convierten en el destino elegido por millones de turistas y residentes de temporada cada año. Destacan las excelentes comunicaciones existentes, contando con el estandarte de el Aeropuerto Internacional de El Altet que gracias a la próxima ampliación de la que se va a beneficiar, pasará a recibir un numero de pasajeros 3 veces mayor que el actual. Largas playas de fina arena y aguas de poco calado forman la configuración habitual de esta franja costera, especialmente hacia el sur de la misma. Una breve incursión en las comarcas del interior nos revelará un paisaje diferente y de gran belleza. Gracias a estos y otros aspectos resulta ser un lugar único como residencia habitual / temporal o simplemente como destino turístico. Año tras año las propiedades de la Costa Blanca incrementan su valor sustancialmente, especialmente Pisos en Santa pola y Arenales del Sol, bungalows en Gran Alacant y se viene demostrando desde hace décadas ser el lugar idóneo para realizar su inversión inmobiliaria.
¿QUÉ GASTOS CONLLEVA LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA?
Los precios que publicados en esta web-site no incluyen los gastos de Escritura e Impuestos. Por consiguiente hay que tener en cuenta los siguientes conceptos: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (segunda mano) ó IVA (nueva construcción) y ADJ - Honorarios de Notaría. - Honorarios del Registro de la Propiedad. En caso de que solicite una HIPOTECA tendrá que sumar un 3% - 4% a los gastos antes descritos. Nota: Todos los gastos enunciados son iguales para personas residentes o no en España.
¿CUÁLES SON LOS GASTOS ANUALES POR LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA?
Estos gastos van a depender en gran medida del tamaño de la vivienda y de los servicios de la Comunidad si se trata de una urbanización o bloque. Básicamente los gastos son los siguientes: - 1 recibo anual de Contribución Urbana (IBI) - 1 recibo anual de alcantarillado (exacciones municipales) - Gastos de comunidad (normalmente 1 recibo cada 6 meses) Nota : En muchos casos los adosados ó bungalows, cuando no se ubican dentro de urbanización alguna están exentos de gastos de comunidad. También se hace necesario contratar una póliza de Seguro Hogar que cubra entre otras cosas el incendio y rotura de cristales.
QUIERO SOLICITAR UNA HIPOTECA
EL PUERTO INMOBILIARIA puede encargarse de gestionar su hipoteca si así nos lo pide y sin cobrarle ningún gasto. Tenemos convenios de colaboración con las principales entidades financieras del país con lo que en la mayoría de los casos conseguimos condiciones mejores de las que le pueden ofrecer en su sucursal bancaria habitual. También disponemos de la colaboración de una empresa externa especializada en la gestión y formalización de préstamos difíciles, como por ejemplo en el caso de que su renta no sea lo suficientemente alta o si necesitara financiar el 100% del valor del inmueble.
¿CÓMO AVERIGUO EL ESTADO REGISTRAL DE LA FINCA QUE VOY A ADQUIRIR?
EL PUERTO INMOBILIARIA dispone de personal encargado de hacer las comprobaciones pertinentes en el Registro de la Propiedad. Si nos lo solicita le podemos hacer entrega de una Nota Simple Informativa para que compruebe Vd. mismo la situación. Le asesoraremos de cualquier duda que tenga y velaremos por sus intereses en todo momento.
QUÉ GESTIONES SON NECESARIAS REALIZAR DESPUES DE LA
ADQUISICION DE UNA PROPIEDAD?
EL PUERTO INMOBILIARIA se encargará de todas las gestiones necesarias para realizar los cambios de titularidad y que enumeramos a continuación: a)- Recogida y pago de Escrituras en Notaría. b)- Liquidación de Impuestos. c)- Presentación de Escrituras en el Registro de la Propiedad y pago de los honorarios correspondientes. d)- Cambios de titularidad de contratos de agua, luz y saneamiento. e)- Cambios de titularidad de Contribución Urbana y Comunidad de Propietarios. f)- Expedición de la nueva cédula de habitabilidad. g)- Domiciliación bancaria de todos los pagos si así lo desea.
QUISIERA ALQUILAR LA PROPIEDAD QUE VOY A ADQUIRIR
EL PUERTO INMOBILIARIA dispone de un departamento especializado en alquileres turísticos. Vd. puede dejarnos su vivienda o local para ser alquilado, bien en la modalidad de alquiler turístico/ de temporada o bien para el alquiler urbano / larga temporada. Según la ubicación y características del mismo EL PUERTO INMOBILIARIA le aconsejará acerca del precio mas apropiado para ofrecer a futuros clientes. Nosotros nos encargamos de todo: limpieza, cambios de sábanas, entrega de llaves, mantenimiento, etc. garantizándole por escrito la reposición de cualquier desperfecto o falta que pudiera ser causado en la vivienda durante la estancia de nuestros clientes. Confíe en nuestros mas de 15 años de experiencia y consiga seguridad y alta rentabilidad por el alquiler de su casa.
